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长三角买房魔幻实录:超6万人抢959套房买房先验资几千万……
发表日期:2020-06-03 16:50   文章编辑:必威登录    文章来源:必威登录    浏览次数:
 

  当然,验资现象的背后,是整个区域背后的实力支撑。 在这种实力的驱使下,人们对于长三角购房的期望,比很多人想象的都要高。

  很多人觉得:现在是房产存量时代,房子多,购房者少,所以购房者是大爷,卖房者肯定会唯唯诺诺的,起码在没付款之前会尽力满足购房者的各种需求。

  现在是房屋存量时代没错,但是,房子也有三六九等之分,对于那些掌握好地段好品质好价格房子的开发商,他们才是大爷。

  比如:杭州一项目,超6万人抢959套房;上海一项目需要提供几千万的验资证明才有资格选房;南京一项目,300万元存款证明是每一个进入售楼处购房者的必备条件......

  近日,有媒体报道称,杭州有近6万家庭报名“抢”959多套房,申请人数太多,开发商不得不包下网吧,24小时不间断审核购房资质。

  这个创记录的楼盘叫远洋西溪公馆,位于未来科技城核心区。毛坯均价2.8万,户型为建面58190㎡,登记冻结金额为40万160万。

  西溪公馆这块地安邦吴老板在2009年花26亿拍下来的,当时宣传售价将会在3.5万/㎡以上。

  不料,十年之后的入市价格却比十年前还低7000元。也不曾料想,最后操作这个项目的也不是安邦自己。

  远洋西溪公馆的价格比周边二手房,至少低了7000元/㎡,哪怕买到最小的59平小户型,也能白赚42万;而如果买到190平的户型,那就可以赚130万。

  我们都知道,在上海,买不起房是一件很正常的事情。但有人不知道的是,很多楼盘许多购房者可能都看不起。

  5月24日,上海一项目的售楼处销售人员告诉看房者:提 供 2000万元的验资证明,才有资格选房。

  同时表示,6月预计推出60多套住宅,均价可能15万元/平方米,目前已经有90多名意向客户进行了登记、验资。

  在火爆的南京河西区域,长江尊邸看房需要提前一天预约,而且还需提供300万元以上存款证明,河西金茂府虽然看房无须预约,但亦设置了300万元验资门槛。

  根据经济观察报报道,位于余杭的隐庐项目,冻结200万元资金才能获得一张摇号资格证。一位杭州看房者表示,他报名几个项目摇号,共计冻结千余万元的资金,每个月损失1万元利息,依然没有买到房。

  然而在网上,有人直言这无非都是营销噱头,饥饿营销,也有人觉得“商人逐利,本性如此”,还有人直接怼开发商“阶级歧视”,质问是谁赋予了开发商查看他人隐私信息的权利?

  在《消费者权益保》也有过相关规定,开发商要求消费者看房验资,消费者如果拒绝提供资产信息,就无权参观样板房,已经影响了消费者自主选择房屋的权利;开发商强制消费者提供隐私信息,地位不平等的双方不可能进行公平交易,同时,这种行为也侵犯了消费者的受尊重权。

  无论是古董收藏、股息分红,还是保险收益、知识产权收入等增益方式,都无法和房子的收益相提并论。

  并且随着经济的发展,不少区域的房价是越来越高,越来越保值,尤其是一些地段好的地方,就没见掉过价!

标签:环球老虎财经    
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